85折？1.9万起？爆踩大航空新城后…宝宝有情绪了！
五月的楼市变化多端，不久前，房姐实地探访了航空新城片区楼盘情况，其中区域内不时有项目推出特价房源，部分楼盘更是推出85折特价单位。
那么，航空新城隔壁的B片区又是什么情况？房姐带你们去看看。
| B片区示意图
【金湾宝龙城】
多户型可选，折后单价约在2.3万/平
项目位于金湾航空城科工路西侧、金铭东路北侧。
目前项目在售分为两个E、D两个板块，其中D板块为约60㎡-80㎡左右为主的小户型，E板块为91㎡-110㎡为主的户型。
| 沙盘示意图
| 样板间实拍
目前E板块在售户型主要有约110㎡三房两厅两卫、93-98㎡三房两厅两卫，96㎡三房两厅两卫及91㎡三房两厅两卫。但由于96㎡户型较好，所剩余货并不多。
| 约110㎡户型图
| 约93-98㎡户型图
| 约96㎡户型图
| 约91㎡户型图
目前项目综合折扣约为90折，折后均价大约在2.3万/㎡左右。
以E3栋1101房110.46㎡户型为例，原总价2874059元，原单价26019元/㎡，优惠后总价为2596012元，优惠后单价为23501元/㎡。
E3-1101 110.46㎡（三房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约287万 | 26019元/㎡ | 约90% |
| 约259万 | 23501元/㎡ |
【海伦堡玖悦珑湾】
折后单价约2万/平有成交
该项目位于金湾航空新城金水路北侧、番怡南路西侧，旁边即是珠海大道。同时项目还配建了幼儿园，预估在2024年左右开始招生办学。
| 沙盘示意图
目前项目在售为1栋、16栋的约83㎡两房两厅两卫和约105㎡-109㎡三房两厅两卫。
| 约105㎡-109㎡户型图
| 约83㎡户型图
| 样板间实拍
目前项目综合折扣约为90折，折后均价大约在2.0万/㎡。
以该项目16栋1101房109㎡三房两厅两卫为例，原总价2444253元，原单价22424元/㎡，优惠后总价为2207787元，优惠后单价为20255元/㎡。
16-1101 109㎡（三房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约244万 | 22424元/㎡ | 约90% |
| 约221万 | 20255元/㎡ |
【中国铁建国际城】
双阳台户型折后单价约2.5万/平
作为由世界五百强企业中国铁建打造建设的项目，中国铁建国际城在航空新城也是有着不少的关注度。
该项目位于金湾航空新城金飞路286号，与融创云水观棠相邻。
目前该项目主推4.5栋的98㎡三房两厅两卫及107㎡-108㎡三房两厅两卫两个户型，值得一提的是107㎡-108㎡的户型采用的是双阳台的设计，从实用率来说比较高。
| 沙盘示意图
| 样板间实拍
| 约89㎡户型图
| 约107㎡-108㎡户型图
以该项目5栋2201房107.16㎡三房两厅两卫为例，原总价3020021元，原单价28182元/㎡，优惠后总价为2726717元，优惠后单价为25446元/㎡。
5-2201 107.16㎡（三房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约302万 | 28182元/㎡ | 约90% |
| 约273万 | 25446元/㎡ |
目前项目综合折扣约为90折，折后均价大约在2.5万/㎡左右。
【融创云水观棠】
三期大盘折后单价约2.5万/平
项目位于金湾航空新城金飞路69、70号。项目总供分三期开发，目前在售2期。
| 沙盘示意图
二期项目目前以92㎡-94㎡三房两厅两卫及105㎡-107㎡四房两厅两卫为主要户型。
| 约92㎡-94㎡户型图
| 约105㎡-107㎡户型图
以该项目8栋1803房104.93㎡四房两厅两卫为例，原总价2801728元，原单价26700元/㎡，优惠后总价为2606617元，优惠后单价为24841元/㎡。
| 8-1803 104.93㎡（四房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约280万 | 26700元/㎡ | 约93% |
| 约261万 | 24841元/㎡ |
目前项目综合折扣约为93折，折后均价大约在2.2万/㎡-2.4万/㎡左右。
写在最后
走访的这四个楼盘，目前综合这个折扣大多都是9折，对比航空新城核心区内的普遍单价，确实低的不少。
如今的航空新城，各家房企动作频频，时有85折特价单位推出，所以想入手航空新城的购房者来说，货比三家才是最好的选择。
投资客？建议步伐放慢，综合考虑自身资金能力，切勿再加杠杆进场。
至于自住客，西部城区B片区和航空新城核心区存在3000-5000元/平的价差。随着B片区的学校、商业在今明两年逐渐兑现，个人觉得该片区还是值得考虑的。
另外，从踩盘数据来看，多数在9折左右，但，特价85折的情况我觉得还是会有！有心，不妨好好谈谈。
房姐建立了金湾交流群
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